Offerta Superbonus, Ecobonus e altri bonus fiscali "edilizi"
Intesa Sanpaolo ti supporta nell'esecuzione degli interventi di riqualificazione (edilizia, energetica, di riduzione del rischio sismico) collegati alle agevolazioni previste in tema di Superbonus, Ecobonus e altri bonus fiscali "edilizi".
Intesa Sanpaolo ti propone due soluzioni che puoi modulare in base alle tue esigenze per cedere alla banca il credito d’imposta.
Le soluzioni proposte:
Cessione del credito d’imposta per
crediti già sorti
Per ricevere liquidità, a seguito del completamento dei
lavori e del passaggio del credito nel cassetto
fiscale della banca
Cessione condizionata del
credito d’imposta
Per cedere il tuo credito di volta in volta in base all’avanzamento lavori, per gli interventi ancora in corso
A chi è rivolto
Sono tante le categorie che possono usufruire dell’offerta di Intesa Sanpaolo, compreso chi realizza interventi che rientrano nelle detrazioni già attualmente previste quali Ecobonus e altri bonus fiscali “edilizi”.
Limitazioni
- per richiedere la Cessione del credito di imposta, alla data di sottoscrizione del contratto devi essere titolare di un conto corrente Intesa Sanpaolo da almeno 30 giorni e cedere crediti d’importo superiore a 15.000 euro.
- non rientrano nell’offerta del prodotto i bonus fiscali derivanti dagli interventi in Edilizia Libera, disciplinata dall’art. 6 del D.P.R. 380/2001 e D.L. 222/2016
- è necessario cedere tutte le quote annuali residue del credito d'imposta.
Perché cedere il credito d’imposta
Se hai in programma interventi che ti permettono di beneficiare di un credito d’imposta e lo cedi alla banca, non devi attendere il recupero delle tue detrazioni fiscali tramite le quote annuali previste dalla normativa e sai subito quanto
ti sarà liquidato.
Per usufruire delle agevolazioni fiscali e quindi cedere alla banca il credito di imposta, è necessario completare le attività amministrative previste dalla legge per le diverse tipologie di intervento.
Posso inoltrare in autonomia i documenti necessari alla richiesta della Cessione del credito?
Sì, certo, per verificare il rispetto dei requisiti e la documentazione necessaria puoi scegliere se utilizzare il Servizio offerto da Intesa Sanpaolo oppure quello di Deloitte che può supportarti in alcuni casi anche nella richiesta del trasferimento alla banca del credito d’imposta maturato.
Verificata la possibilità di usufruire dei benefici fiscali, puoi contattare il tuo Gestore per sottoscrivere il contratto di cessione del credito d’imposta.
Se al momento di caricare i documenti sui Portali non risulti titolare di un conto corrente presso Intesa Sanpaolo da almeno 30 giorni, un’email ti avviserà che non hai i requisiti per accedere all’offerta Superbonus, Ecobonus e altri
bonus fiscali "edilizi".
Servizio Intesa Sanpaolo
Puoi caricare tutti i documenti su
un portale dedicato.
Per trasferire sulla piattaforma dell’Agenzia delle entrate il credito d’imposta maturato dal tuo cassetto fiscale a quello della banca puoi affidarti al tuo consulente fiscale (ad esempio il tuo commercialista) o procedere in autonomia.
Servizio Deloitte
La società Deloitte, con il suo network, ti accompagna in tutte le fasi del progetto, con un tutoring specialistico dedicato.
Comunicazione importante in merito all'inserimento delle richieste
È importante considerare che l’inserimento della richiesta di analisi documentale tramite apertura di una pratica nei portali (Servizio Intesa Sanpaolo, Servizio Deloitte) o l’avvio della verifica documentale o il ricevimento delle relative attestazioni da parte del fiscalista incaricato non comportano, nemmeno in via implicita, il successivo certo acquisto dei crediti da parte della nostra banca.
La banca si riserva di accettare il credito a condizione che tutti i documenti presentati siano esaustivi e conformi alla Normativa prevista e sarà consentita previa verifica preliminare dei requisiti di accesso ai bonus fiscali da parte di un consulente di gradimento della
banca stessa.
Cessione del credito d'imposta sui crediti già sorti
Quali crediti puoi cedere
Se hai già sostenuto a tue spese il costo dei lavori sull’edificio o sul condominio e vuoi cedere a Intesa Sanpaolo i crediti d’imposta riferiti agli interventi già iniziati o eseguiti, la banca ti accredita una somma pari all’agevolazione fiscale meno la percentuale prevista per l’acquisto del bonus
Quanto puoi ricevere
La percentuale di acquisto per la cessione del credito è calcolata sull’aliquota del bonus previsto per i lavori realizzati e varia in base a:
- numero di anni stabiliti dalla normativa fiscale per il recupero fiscale del credito
- data di sottoscrizione del contratto di cessione
La soluzione prevede:
- nessun finanziamento (sei tu a sostenere a tue spese il costo dei lavori per poter ottenere il beneficio fiscale)
- la cessione del credito d’imposta a Intesa Sanpaolo a fine lavori
- il pagamento anticipato dell’importo relativo al credito d’imposta maturato e riferito alla spesa sostenuta, senza dover attendere le quote di detrazione annuali previste dalla normativa di riferimento
Intesa Sanpaolo si impegna a mantenere invariato il prezzo di acquisto del tuo credito d’imposta, maturato nelle modalità previste dalla legge.
Scopri qui le caratteristiche del corrispettivo di cessione e la modalità di pagamento 
Cessione condizionata del credito d'imposta
Quali crediti puoi cedere
Se stai pianificando degli interventi, ma non hai ancora avviato i lavori e hai valutato un credito d’imposta stimato, puoi decidere di cedere il tuo credito alla banca anche prima che il credito maturi
Quanto puoi ricevere
La percentuale di acquisto per la cessione del credito, calcolata sull’aliquota del bonus previsto per i lavori realizzati, varia in base a:
- numero di anni stabiliti dalla normativa fiscale per il recupero fiscale del credito
- data in cui si verificano le condizioni sospensive previste dal contratto
Il contratto è efficace solo se le condizioni sospensive pattuite si avverano entro 30 aprile 2025, indipendentemente dalla data di conclusione dei lavori e fermo restando il rispetto dei termini di legge previsti per poter usufruire degli specifici bonus fiscali.
Le persone fisiche possono accedere all’offerta della Cessione Condizionata solo per crediti d’imposta pari o superiori a 50.000 euro.
Nel caso in cui il valore del contratto di appalto aumenti di più del 5%, con conseguente aumento dell’ammontare del credito d’imposta a esso collegato, la banca può risolvere il contratto di cessione ai sensi dell’art. 1456 c.c. dandone comunicazione scritta al Cedente.
La cessione del credito, come previsto dall’art.121 del Decreto Rilancio, può avvenire anche a Stato Avanzamento Lavori (SAL). I SAL non potranno essere più di due, ciascuno riferito almeno al 30% dell’intervento che si chiuderà con la fine lavori.
Con la cessione condizionata del credito d’imposta il prezzo è applicato a tutti i crediti ceduti, a patto che si siano verificate le condizioni sospensive previste nel contratto, indipendentemente dalla data di conclusione dei lavori e fermo restando il rispetto dei termini di legge previsti per poter usufruire degli specifici bonus fiscali. Per conoscere la percentuale di acquisto in vigore, consulta il Foglio informativo di riferimento disponibile al fondo della pagina.
Scopri qui le caratteristiche del corrispettivo di cessione e la modalità di pagamento
Documenti utili
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Per le condizioni contrattuali dei finanziamenti citati consulta i Fogli Informativi disponibili nelle filiali e sul sito internet di Intesa Sanpaolo.
La concessione dei finanziamenti è soggetta all’approvazione della banca.
La fruizione del servizio a supporto della clientela per la raccolta/verifica/certificazione della documentazione per richiedere la Cessione del Credito d’imposta prestato dalle società del network Deloitte è facoltativo, non vincolante rispetto all’eventuale concessione del credito ed è fornito direttamente dalle società del network Deloitte (Studio Tributario e Societario – Deloitte Società tra Professionisti Srl e Deloitte Consulting Srl). A tale rapporto, che si perfeziona direttamente tra la menzionata società ed il cliente interessato, la Banca è del tutto estranea ed è quindi esclusa ogni sua responsabilità per le attività svolte dalle società del network Deloitte.
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